Инвесторы вложили $2 млрд. в недвижимость Турции в 2011 году

09:05 07.05.2012
Туреччина

В 2011 г. в недвижимость Турции было инвестировано $2 млрд., в 2010 г. – $2,5 млрд. Чтобы повысить привлекательность дорогого жилья для инвесторов из-за рубежа, правительство собирается менять законы. Местные жители не сдерживают объем предложения в этом сегменте, говорится в сообщении The Wall Street Journal.

Прибыль от сдачи недвижимости в аренду в Турции составляет около 6-7%, мало отличаясь от сходных показателей во многих других странах Европы. И все же турецкий рынок пока недостаточно освоен иностранными инвесторами, и цены немного завышены. Большинство владельцев недвижимости, застройщиков и девелоперских компаний могут позволить себе повременить с продажей, однако снизить цены им все-таки придется.

Специалисты из PricewaterhouseCoopers (PwC) полагают, что инвестиционные потоки в Турцию сдерживают проблемы в странах еврозоны. В Ассоциации компаний, инвестирующих в турецкую недвижимость уверены, что поправки к закону «о взаимности сделок с недвижимостью» позволят довести объемы продаж дорогого жилья иностранцам до $5 млрд. в год. Эта сумма сопоставима с $7,3 млрд., которые были инвестированы в местное жилье с 2005 по 2010 г.

Аналитики инвестиционного фонда Emlak KONUT не сомневаются, что спрос на дорогие «квадраты» вскоре подрастет, новое жилье в Стамбуле начнут раскупать, а потенциальных покупателей ожидают из стран Ближнего Востока и республик бывшего СССР. Внимание инвесторов могут привлечь и другие сегменты. В частности, на рынке недвижимости Турции не хватает почти 600 тыс. «бюджетных» объектов, так как население страны быстро растет и склонно мигрировать из сельской местности в города.

К слову, в 2013 г. в Стамбуле будет сдано высотное здание центра Зорлу, стоимостью почти $2,5 млрд. Из 584 апартаментов в этом доме около 40% уже проданы.

По материалам Maanimo

Теми:

Ще на цю тему