В Румынии стали меньше арендовать жилье
В августе 2015 года в стране было совершено менее 7000 сделок по аренде недвижимости. Это на 18,45% меньше, чем в аналогичный период 2014 года.
Данные за август обычно являются примером высокой активности на рынке аренды пяти основных академических центров страны, ведь в преддверии нового учебного года студенты ищут жилье, пишет Рrian.ru со ссылкой на Business Review.
Но 2015 год в этом смысле стал исключением. В Бухаресте, Клуж-Напоке, Тимишоаре, Брашове и Яссы количество сделок по аренде за год сократилось более чем на 1500.
Снизился не только спрос, но и предложение. Например, в августе текущего года в Бухаресте на рынок аренды поступило 3 608 новых объектов, что на 17% меньше, чем в августе 2014 года. От общего числа предложений 32% приходится на студии (39% в 2014 году), 38% - на квартиры с одной спальней (39% в 2014 году) и 16% - на квартиры с двумя спальнями (18% в 2014 году). Интересно, что доля апартаментов с тремя и более спальнями, наоборот, значительно увеличилась по сравнению с августом прошлого года. В 2015 году их насчитывается 12% от общего числа, а в 2014 году – всего 4%.
В Тимишоаре общее количество объектов на рынке аренды также сократилось на 17%, а доля квартир с тремя и более спальнями за год выросла с 3% до 12%. В Клуж-Напоке общее число новых предложений по аренде взлетело на 22%, а вот доля многоквартирных апартаментов выросла незначительно – с 3% до 5%. В городе Яссы годовое падение уровня предложения составило 21%, в Брашове – 16%. Что касается предложений по объектам с тремя и более спальнями, здесь был зарегистрирован рост с 2% до 12% и с 2% до 7% соотвественно.
Специалисты считают, что общая тенденция к снижению предложения на рынке аренды Румынии отчасти говорит о его стабилизации и положительной тенденции изменения цен. Благодаря этому владельцы недвижимости стали более оптимистично настроены и начали выставлять свои объекты на продажу, а не выжидать и довольствоваться доходами от аренды. Но серьезного урона рынку аренды это не принесло, ведь даже сегодняшний более низкий объем предложений превышает спрос.
Ще на цю тему
- 05.08.2016 Недвижимость в Румынии: 10% сделок приходятся на Бухарест
- 12.11.2015 В Румынии зафиксировали самый высокий рост стоимости квартир за 10 лет
- 10.11.2015 В Румынии продолжают дорожать квартиры
- 06.10.2015 Бухарест: цены на квартиры вторичного рынка выросли на 2,2%
- 10.09.2015 Клуж-Напока опередила Бухарест по ценам на квартиры
- 16.07.2015 Цены на квартиры в Румынии растут
- 25.06.2015 Рост спроса на квартиры в городах Румынии достиг 50%
- 15.04.2015 Квартиры в Бухаресте подешевели
- 16.09.2014 Недвижимость в Румынии не изменилась в цене
- 10.09.2014 Стоимость недвижимости в Румынии остается стабильной
- 09.01.2014 Румынский политик: Свободная продажа земли может привести к исчезновению государства
- 19.11.2013 В Румынии будут свободно продаваться сельскохозяйственные земли иностранцам