Новый посёлок решит жилищную проблему Одесчины
Одесский вице-губернатор Александр Малин представил, пожалуй, самый амбициозный проект региональной администрации, которая намерена решить жилищную проблему в Одесской области.
По словам чиновника, в ближайшие годы у села Молодежное, рядом с Ильичевском, вырастет огромный поселок с населением в 150 - 200 тысяч человек, что сопоставимо с одним из четырех районов Одессы
Инвестор проекта - строительная компания «Руником-Стройинвест», - намерена построить там пятиэтажные каркасно-монолитные дома эконом-класса, цена на квадратный метр в которых не будет превышать 5 тыс. грн. - это дешевле, чем в одесском старом фонде. При этом Малин не исключает, что после окончания строительства цены упадут еще ниже.
«Проект реализуется в рамках государственной программы обеспечения граждан доступным жильем. Дешевизна достигается предоставлением застройщику льгот, в частности, он получает бесплатно землю, и ему бесплатно подводят коммуникации.
Еще больше снизит стоимость строительства принятие нового закона о разрешительной системе в этой отрасли, которым будет введен так называемый декларативный принцип проведения работ. Согласно ему, строителям не надо будет оформлять огромное количество разрешительных документов, а можно просто, имея в собственности участок земли, уведомить власти о начале строительства, а потом точно так же уведомить о введении дома в эксплуатацию. Такая система вполне успешно действует в Грузии», - рассказал Малин.
По словам одного из инициаторов разработки проекта - и.о. начальника областного УКСа Игоря Полуденко, - квадратные метры в поселке получат люди, стоящие в очереди на новое жилье. Государство погасит им 30% стоимости приобретаемых квартир. Оставшиеся 70% они смогут выплачивать в течение 25 лет.
В поселке, который получил рабочее название «Жилмассив «Городской», будет создана вся необходимая инфраструктура - к нему подведут автобусный маршрут (до Одессы - полчаса езды), обустроят по периметру кварталов автостоянки, причем в сами кварталы въезд будет запрещен; разобьют парки с фонтанами, летними кинотеатрами, спортплощадками. Обязательно будут школы и детские сады.
Пока проект находится в стадии согласования, которое проходит немного медленнее, чем рассчитывали в областной администрации, - мешает бюрократия. Тем не менее, в облУКСе надеются уже в 2011 году начать строительство первой очереди «Городского» площадью 23 га. За сезон, говорит Полуденко, будет возводиться 5 - 6, а то и больше домов.
В свою очередь, специалисты относятся к проекту ОГА с осторожным оптимизмом. «Если все будет так, как они говорят, то это серьезная заявка на преодоление жилищной проблемы, - уверен доктор экономических наук и депутат облсовета Николай Шутов. - Я бы еще включил в программу доступного жилья создание государственных доходных домов, квартиры в которых будут сдаваться в аренду по низким ценам с правом выкупа. Это общеевропейская практика, в Германии, например, больше 60% населения предпочитает снимать жилье, а не владеть им».
По материалам Сегодня