На Принцевых островах в Турции ведется активная застройка

Согласно законодательной статье, скрытой в принятом парламентом законопроекте, всё строительство на острове Яссыада (группа Принцевых островов) освобождается от подчинения действующему законодательству в плане проведения тендеров и выполнения строительных норм и правил.

Как пишет Анталия сегодня, на экологии острова это сказывается как нельзя более пагубно. Все протесты по запланированному строительству теперь можно не принимать в расчет. А область, отведенная под застройку, вопреки этим протестам, увеличилась.

Между тем, доступные для застройки земли в Стамбуле уже практически закончились, а строительство начинает приближаться к кромке воды вокруг города. И, несмотря на то, что многие местные жители ещё очень хорошо помнят о погрузившейся в море в результате землетрясения 1999 года части берега, в районе береговой линии вблизи Малтепе и Йеникапы строительство в настоящее время идёт полным ходом.

Совсем недавно были открыты для строительства острова Сивриада и Яссыада. Доктор Мустафа Фарсакоглу, мэр островов, объявил, что проект туристического конгресс-центра был продан за $350 млн. двум компаниям, имеющим большие связи с турецким Союзом палат и товарных бирж Турции (TOBB).

Острова, на протяжении многих лет сталкивавшиеся с проблемами охраны окружающей среды из-за халатных действий руководства находившихся на них каменоломен, в 1979 году были объявлены местом прекращения всех ранее проводившихся там работ и заповедной зоной. Решение было принято на основании того, что острова сочли «природно-исторической зоной, требующей защиты».

В 2006 году 5-й Региональной комиссией по защите природных богатств и культурного наследия Стамбула было решено, что Яссыада является историческим памятником, и его статус заповедной зоны должен быть продлён. Позднее остров был передан Министерству обороны страны, которое закрыло доступ туда всем, в том числе и туристам.

Согласно решению Муниципального совета островов от 2009 года острова Яссыада, Сивриада и Тавшанадасы снова вернулись под юрисдикцию муниципалитета. В 2011 году региональная администрация начала деятельность с целью восстановить статус острова как находящегося под защитой.

В 2012 году вступило в силу положение по «Обнаружению, патентованию и администрации областей, находящихся под защитой». Первая стамбульская Региональная комиссия по защите природного наследия, вместо того, чтобы поднять статус Яссыады до территории, находящейся под особой защитой, и заповедной зоны, объявила его зоной, разрешенной для использования под особым контролем и надежной защитой. Это проложило путь к застройке на острове.

Муниципалитет островов согласился с таким решением комиссии. Теперь он оправдывается тем, что не предвидел начала такой серьёзной застройки, которая ведётся на сегодняшний день на острове.

Следующим шагом к усилению строительства на Яссыаде и Сивриаде было принятие «сумочного закона», который подвергся резкой критике. Городское планирование при этом было разрешено согласно закону №6456, опубликованному в «Официальной газете» (Resmi Gazete) 18.04.2013. Первые объекты, строящиеся согласно модели «строительство-эксплуатация-передача», были освобождены от какого-либо регулирования.

Появились сведения, что и остальное городское планирование на острове также будет освобождено от необходимости следовать инструкциям и правилам, что гарантировал Закон №3621 о «Береговой линии». В общем, правовое начало для весьма открытой ситуации с городским планированием было положено. Тем временем, муниципалитет островов пропустил 60-дневный срок, в течение которого можно было через суд прекратить строительство.

В дальнейшем, для того чтобы узаконить новые проекты городского планирования, стало нужно получить разрешение от Министерства окружающей среды и городского планирования. Поэтому планы относительно обоих островов были временно отложены. План Яссыады был разделён на 3 части: культурно-туристическую, доки и береговую линию.

В области культуры и туризма было одобрено 65% плана. Фактически, было одобрено строительство отелей, бунгало, кафе, ресторанов, вертолетных площадок, парков, музеев под открытым небом, скверов, библиотек и галерей.

В области доков утвердили 15% от общего плана, включая причал для судов, информационное бюро, кассы, комнаты отдыха и кафе. Скалистые участки берега и доков были закрыты для любого вида затройки.

А на Сивриаде было открыто для строительства 40% территории. В течение этого времени в муниципалитет от общественных организаций или граждан было подано более 210 протестов против такого рода проектов. В них указывалось, что планы застройки полностью игнорировали культурное и природное наследие обоих островов, а также то, что исторические ценности должны быть защищены намного лучше. В то же время шло согласование планов строительства музея и конгресс-центра, поэтому природа островов требовала ещё большей защиты. Были выпущены предупреждения о том, что запланированное строительство способно нарушить не только природный мир островов, но и существовавшую до того городскую структуру.

В тот момент стало очевидным, что планы приходили непосредственно из центральной администрации и основной их целью был результат, независимо от жалоб населения.

Министерство окружающей среды сообщило муниципалитету островов, что не считает поданные протесты соответствующими сложившейся ситуации. После этого министерство стало менять собственные планы, уменьшив площадь строительства до 35 %. Однако, уменьшившаяся теоретически, на самом деле площадь увеличилась – с 52 тыс. кв. м до 55 тыс. кв. м. Так получилось из-за того, что все три области застройки были объединены в одну общую, что позволило изменить её границы. Более того, разрешения на строительство были предоставлены, в основном, на туристические объекты. Это было еще более нежелательно для многих людей. Планы же на Свириаду были уменьшены вдвое.

Тем временем стало ясно, какие предприятия должны были вести запланированное строительство на сумму $350 млн. Мэру Фарсакоглу нанесли визит генеральные директоры компании «Customs and Tourism A.Ş.» Омер Гебес и компании «TÜR-SUM Construction Project Undersecretariat and Trade Ltd» Ахмет Акпинар, чтобы обсудить проект строительства.

Мэр Фарсакоглу, описывая процесс планирования на островах как недемократический, отметил, что муниципалитете открыл дело в суде, в расчёте на остановку этого строительства. Олгун Чалишкан, член правления стамбульской Палаты городского планирования, утверждает: «Градостроители и на Яссыаде, и Сивриаде не считались не только с мнением общественных организаций и граждан, но и с местной администрацией. Я считаю, что это планирование является частью какого-то большего проекта».

Мебель из дуба и прочие виды элитной мебели на заказ у фирмы Росархпроект.