СМИ: компания-владелец «Золотого Вавилона» и «Гудзона» уходит с российского рынка

Австрийский девелопер Immofinanz выработал план продажи активов в России, в том числе торговых центров «Золотой Вавилон» и «Гудзон» в Москве. Об этом во вторник сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на собственные источники на рынке коммерческой недвижимости.

Immofinanz склоняется к продаже торговой недвижимости в России, при этом предпочитает продать объекты единым лотом, сообщает издание. Отмечается, что общая сумма сделки может составить 70 млрд рублей, или €1 млрд. Согласно данным «Коммерсанта», год назад общая стоимость российских объектов компании составляла €1,57 млрд, передает ТАСС.

По информации газеты, «из-за текущего экономического кризиса и переоценки российских активов» девелопер несет убытки. По итогам финансового 2014 г. убытки Immofinanz составили €361 млн, в то время как прибыль – всего €72 млн. При этом российский рынок оставался важным для компании – более одной пятой (23,9%) доходов Immofinanz составлял доход от аренды помещений в России. Однако арендные доходы компании также сокращаются – так, по данным «Коммерсанта», в первом квартале финансового 2016 г. общий доход группы от аренды помещений в России составил €18,3 млн, что на 6,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Как отмечают источники газеты, фактор конъюнктуры повлиял на руководство Immofinanz, которое приняло решение переориентироваться на инвестиции в Германии, Австрии и Польше. Там компания «планирует вложить в приобретение активов €2 млрд».

Еще одной причиной ухода девелопера с российского рынка стала подготовка к слиянию с европейской CA Immo. Для завершения сделки Immofinanz необходимо выделить российские активы путем продажи либо отделения активов и создания новой компании. Источники сообщили, что руководство девелопера не определилось с окончательным решением, но уполномочило компанию CBRE «выступать в качестве коммерческого советника для поддержки потенциальной процедуры продажи».

Immofinanz специализируется на офисной, торговой и логистической недвижимости в Австрии, Германии, Чехии, Словакии, Венгрии, Румынии, Польше и России. В России компания работает с 2002 г., представлена торговыми центрами «Золотой Вавилон», «Пятая авеню» и «Гудзон».